一季度个人购房贷款新增额占人民币各项贷款新增额比重已降至2.7%的较低水平。3月,新发放个人住房贷款平均首付比例49.1%,较上年同期提高8.1个百分点。
中国人民银行昨晚发布公告,4月25日起下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。中国人民银行有关负责人表示,此举一是可以增加长期资金供应,降低企业融资成本;二是释放4000亿元增量资金,增加了小微企业贷款的低成本资金来源。
从今年初开始,各家银行的首套房贷利率全面收紧,数据显示,3月全国首套房贷款平均利率为5.51%,相当于基准利率1.124倍,环比2月上升0.92%,同比去年3月首套房贷款平均利率4.46%,上升23.54%。北京商报记者调查北京地区首套房贷情况发现,各家银行基本上浮5%-10%。对此,分析人士表示,这一轮利率上调和资金面持续收紧的大背景有关,但房地产市场回归居住属性的趋势已经不可逆,接下来,房价不会大幅上涨。
对于希望采用按揭方式购房的购房者而言,一个不太好的消息在于,房贷利率依然在持续上涨。据融360数据,截至2018年2月,全国首套和二套房贷平均利率依然保持上升趋势。其中首套房贷款平均利率为5.46%,同比上升22.15%。
4月伊始,上海房贷利率优惠将从9折调至9.5折。江西银监局也透露,在落实差异化住房信贷政策背景下,江西居民首套房贷款利率由2017年的优惠利率及基准利率调整至上浮10%;二套及以上房贷款利率由2017年的上浮10%调整至上浮近20%。