2017年3月17日,为遏制楼市过热,北京市出台了被业内人士称为的“史上最严厉楼市调控措施”,一年的调控使楼市逐渐回归理性。同时,随着成交量的减少,银行按揭贷款的收紧态势有所缓解。
“年底紧,年初松!”这一直都是银行信贷投放的规律,说的是新年过后,银行业等金融机构在获得新一年的信贷额度后,对于个人发放住房贷款通常比较宽松,贷款利率也往往会下行,审批与放款时间会相应加快。
2018年2月,全国房贷利率继续上扬,连续14个月上升。融360监测数据显示, 2月全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率1.114倍,环比1月上升0.55%。
在大多数人概念中,公积金是中国政府给居民购房和租房专款专用的一项福利,一方面拥有国家补贴,一方面享受远低于商业贷款的利率,是居民房贷首选。
目前,个人住房贷款享受利率“折扣”似乎已然成为历史。实际买房的贷款利率,已从此前可享的八折、九折、九五折,变为当下的基准、上浮15%~20%甚至更高。
各地银行频频上调房贷利率,专家预测央行加息脚步悄然逼近,紧张情绪正在楼市蔓延。对于想在一二线城市置业的刚需客来说,除了难有实质性下降的房价外,越来越贵的房贷正成为另一道难以跨越的关口。
南都讯 记者马辉2018年春节过后,银行房贷市场动态格外引人关注。与前两年春节过后房贷市场较为宽松不同,今年广州地区各银行房贷利率仍普遍继续上浮。实际上,从2月初四大行首套房贷利率全部调至基准上浮10%后,其他各银行也纷纷上调,有的高达20%。南都记者走访发现,近段时间,不少银行在此前基础上仍然有所上浮。房贷利率的变化让刚需购房者加快了买房的步伐。
3月14日,央行上海总部网站披露2月上海市货币信贷运行最新数据显示,上海2月货币信贷运行平稳,金融机构本外币各项存款同比多减,非金融企业存款减少较多;各项贷款增速下降,房产开发贷款同比少增,个人住房贷款增速回落,两年来首次跌至10%以内。