网易珠海房产讯 经历了去年房贷“钱紧”的磨砺,许多购房者原本寄望着新年伊始能松快一下。但他们不曾想到,今年各家银行对涉及房地产业务的态度并未改观,甚至还更加谨慎了。今年全国多地首套房贷利率已开始“迅猛”上浮,这些消息传递出的信号是,楼市调控的基调仍将以“从严”为主。
3月27日晚间,建设银行公布了2017年年报,去年建行实现净利润2436.15亿元,较上年增长4.83%。
近日,各地银行频频上调房贷利率,不少专家预测房贷利率还有上升空间,于是紧张情绪正在楼市蔓延。从目前形势看,北京多家银行首套房贷利率上浮15%至25%,最高上浮30%;武汉多家银行首套房贷利率上浮20%;南京首套房贷利率普遍上浮15%;广州、东莞、佛山已有部分银行将首套房贷利率上浮40%……
日前,建行发布2017年年报。报告显示,截至2017年末,该行个人住房贷款余额4.21万亿元,较上年新增6274.2亿元,增幅17.50%,余额居同业首位。
4月伊始,上海房贷利率优惠将从9折调至9.5折。江西银监局也透露,在落实差异化住房信贷政策背景下,江西居民首套房贷款利率由2017年的优惠利率及基准利率调整至上浮10%;二套及以上房贷款利率由2017年的上浮10%调整至上浮近20%。
4月伊始,上海房贷利率优惠将从9折调至9.5折。江西银监局也透露,在落实差异化住房信贷政策背景下,江西居民首套房贷款利率由2017年的优惠利率及基准利率调整至上浮10%;二套及以上房贷款利率由2017年的上浮10%调整至上浮近20%。
“上海地区房贷利率即将全线上涨”,调整的时间点锁定为“4月1日”,利率优惠将上调至95折,比现阶段折扣高出5个百分点。这一传得沸沸扬扬的消息碰触到了购房者们的敏感神经。
蓝鲸财经连日来走访沪上多家银行调查房贷利率,发现目前仍有银行存在首套房贷款利率优惠,但上浮10%-20%仍为主流,其中不乏实际“停办”房贷业务的银行。在美联储宣布加息之际,央行随后上调逆回购利率至2.55%,此举意味着银行的融资成本上升已成趋势。业内人士告诉蓝鲸财经,国内市场已经出现资金收紧现象,但利空并不是预期之外,市场对于美联储加息已有心理准备,会削弱对房贷利率反应。