银行房贷利率上调最新消息：32家银行上调1.05至1.2倍

据悉，自从4月以来，我国各地银行在房贷利率上面都纷纷进行了调整，相继提高了贷款利率。近日甚至有部分银行暂停房贷服务，这一消息对于购房者来说有哪些影响?

近日，某金融机构发布数据称:目前，全国533家银行中有20家银行已经停贷，未来会有新增银行暂停房贷业务，北京、深圳、重庆、杭州等城市都有出现停贷情况。

对此，业内人士表示，该数据统计口径并不严谨。房贷数据要按照各个银行的份额看主流银行，这20家银行是银行总行还是支行?他们是什么时候开始停贷的?在上个月、去年有没有停贷?这些都没有明确指出。

业内人士称，这 20家银行多为支行，甚至是不以"房贷"为主要业务的银行，有些支行由于业务布局等原因，信贷额度本来就不宽裕。房贷依然是目前大部分银行的优质业务之一，未来不可能出现大面积停贷的现象。

此外，有媒体对相关城市的多家银行进行了探访，并没有发现突然停贷或者延长审批等情况。

6月全国首套房平均利率为4.89%，为基准利率的9.97折，环比上升3.38%;其中，超八成的银行无利率优惠，32家银行执行基准利率上浮，为基准利率的1.05至1.2倍不等。融360分析师李万赋表示，继5月一线城市房贷利率大幅上涨之后，受房贷政策性紧缩的时滞效应影响，6月二线城市迎来房贷利率的全面收紧，涨幅明显。

中原地产市场总监张大伟表示，我国房贷利率进入历史最严时期，第一波收紧是减少折扣，第二波提升首付，第三波是全面认房又认贷，第四波是全面回归基准以上。

8月起很多银行调整利率，目前中国银行首套房贷6成首付执行基准利率，5成首付利率上浮3%，4成首付利率上浮5%，3成首付利率上浮8%;二套房贷利率上浮15%。在放款时间方面，据房天下金融主管张女士介绍，现在绝大多数银行不会对房贷的批贷、放款时间做具体承诺，表示要看审批速度及个人征信等具体情况。目前银行对申贷者的资质审核更加严格，会需要一些辅助的资产证明，比如工资流水等文件。

今年以来，我国首套房贷政策持续收紧，不少购房者因为房贷成本的上涨，而暂时搁置了买房计划。统计数据显示，刚刚过去的7月，天津新建商品住宅和二手私产住宅分别成交10895套和5194套，成交面积环比分别下降42%和25%。业内专家分析，受市场成交不给力影响，开发商回笼资金的压力越来越多，因此近期更多新盘和二手房主将会理性定价，以求加速消化现有库存，预计本月房价将继续回归理性。

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