华典小课堂：房产抵押贷款要求

　　房产抵押贷款是一种贷款的常见方式，他主要以不动产房屋作为抵押，进行贷款，但并不是所有的房屋都可以做抵押贷款，银行对于房屋抵押贷款有着一定的要求，下面我们就一起来由华典金融为大家介绍的房产抵押贷款有哪些要求，一起看看吧!

　　1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰,

　　2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记;

　　3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押;

　　4、房屋可以合法上市交易,容易变现,并且不存在以下情形：

　　5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有 争议;

　　6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益;

　　7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。

　　8、工作稳定在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。

　　9、有可观的收入申请银行房产抵押贷款的借款人，若有可观的收入，获贷几率将大大提高，因为收入情况是银行判断借款人是否具备按时足额偿还贷款本息能力的主要依据。

　　10、信用记录良好虽然各银行对信用记录的要求不一样，但如果借款人信用完美，那么贷款成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。

　　11、抵押的房产也要符合以下条件：

    (1)、抵押房产产权明晰，且无任何产权纠纷; 

    (2)、有房产证和国有土地证; 

    (3)、能正常上市交易;

　　(4)、房龄与贷款年限之和最好不超过四十年; 

    (5)、在短期内没有拆迁、城市改造计划;

　　(6)、如果房产有共同所有人，还需取得所有人的抵押同意，否则房产抵押无效。

　　房产抵押贷款有哪些要求?上述就是相关的介绍，不同的银行对于房产抵押贷款的要求有着一定的区别，如果还有不了解的，可以咨询北京华典金融，华典金融，专业办理房产抵押贷款，服务优质，价格低廉，全程代办，通过率高，成立8年，以服务数万客户，值得信赖，x详情请咨询华典金融.

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