美宝之家：2017赴美生子之洛杉矶房产价格趋势

美宝之家得到消息：加州房地产市场继续回暖。加州房产经纪协会15日发布报告，2017年洛杉矶县独立屋在去年9月份的房价中位数比10月份增长了9%，比2016年同期上涨19.7%。

洛杉矶房产经过2013年到2017年的持续上涨，不仅已经收复2006至2009年的深度跌幅，也已经突破2006年的房市高点。华人核心区域因为全球华人基数的庞大，大量华人移民美国，定居洛杉矶，导致华人核心区域房价持续的暴涨。部分区域，已经开始出现泡沫现象，那么在未来在洛杉矶买房市场的格局将会怎样呢？

华人老区的高端区域，圣马力诺（San Marino）、阿凯迪亚（Arcadia）高端房产，已经失去了2012年前后的火爆场面。特别是阿凯迪亚，部分高端房产，部分投资客要么握在手中，要么赔钱出局。随着华裔二代移民语言能力的增强，华人置业东移与郊区化方向发展，阿凯迪亚逐渐在失去其区位优势。加上房屋供应面少，房价高，对新移民吸引力降低。而华人新区有着“小瑞士”之称的核桃市，南钻石吧，同样因为供应面紧张，房价高，也在失去对新移民的吸引力。而华人聚集区域因为华人的传统文化，华人宁愿背负高房贷也不愿意租高价房子。

经过小美观察，华人区与老美区同样价格的房子，华人区租金明显偏低。洛杉矶有钱的华人置业，都是跟随有钱白人居住的社区。没钱的华人，跟随墨西哥人居住社区。老美白人顶级社区，学区好，大多在九分或者十分。城市漂亮、安全、绿化覆盖率高。墨西哥人居住社区，环境相对较差，学区不好，很多在五分左右。美国就是一个赤裸裸的金钱社会，只是美国社会对金钱的分配，有着上百年的规则与秩序。这些规则与秩序，不仅保证了富人的权益，也保证了穷人基本的尊严与生存。所以，美国社会很难发生暴戾的革命，能够持续和平稳定发展。美国差的社区变成好的社区，非常困难，因为居住群体很难改变。而好的社区，变成差的社区，倒是存在可能。

富人相对于穷人而言，更容易搬家。在整个大洛杉矶地区，华人新贵移民置业的第二热门城市是奇洛岗临近钻石吧，城市漂亮，学区好，具有山村别墅风味的一座山城。奇洛岗生活更便利一些，房屋更新的一些。两个城市都具有老美风情，约巴林达的老美风情更浓，租金收入更高一点。因为约巴林达建市更早，城市居住人群收入、品质更高。

十一黄金周刚刚过去就有很多的年轻准爸爸、准妈妈向小美咨询选择到国外生孩子，比如，美国、加拿大、塞班等生孩子的事宜。其中比较有代表性的就是去美国的洛杉矶，对于希望选择到国外生孩子的家庭来说，了解一下相关的房价、天气情况甚至是当地的一些风俗民情都是十分有必要的。希望了解更为详细的情况，您还可以致电美宝之家进行咨询。

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